Prix du m² à
Lesbois (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesbois et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lesbois repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 377 € en 2021 à 476 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité se classait en 77e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,15 % sur 2 ans.
Localisée dans la Mayenne (53), Lesbois compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 194 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette localité se trouvait donc en 202e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lesbois, avec sur 2022 8 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Lesbois, en septembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 476 et 476 €. Il était de 476 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 750 € en 2022 à 476 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 382 euros à Lesbois. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 191 € pour un emménagement en juin.
Mayenne (53)
1 111 €/m²
0 €/m²
2 623
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
169
Mayenne (53)
832 €/m²
0 €/m²
220
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
265
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
54 658€
52 360€ d’achat
2 298€ de frais
À Lesbois, vous devrez tabler sur un investissement global de 54 658 euros pour acheter une maison neuve de 5 pièces : 52 360 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 298 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 380 € et les émoluments du notaire pour 557 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
57 364€
52 360€ d’achat
5 004€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 57 364 euros, dont 52 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 004 euros, qui se décomposent en 557 € d'émoluments du notaire, 3 087 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Lesbois vous coûtera autour de 132 000 €. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas excéder 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez ajouter 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Lesbois, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lesbois repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 377 € en 2021 à 476 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité se classait en 77e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse en 2 ans, avec une diminution de 37,5 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 377 €/m² à 476 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lesbois, sachez qu'en 2020, il y avait 10,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,7 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Lesbois.