Prix du m² à
Les Avanchers-Valmorel (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Avanchers-Valmorel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 338 €/m²
745 €/m² 5 646 €/m²
Appartement
6 237 €/m²
5 211 €/m² 8 727 €/m²
Appartement
26 €/m²
15 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Avanchers-Valmorel poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 3 544 €/m² en 2018 à 4 909 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 1,49 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 170e position au sein des villes du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,19 % sur 2 ans.
Les Avanchers-Valmorel fait partie du département de la Savoie. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 768 habitants en 2020, ce qui la place au 112e rang au sein des municipalités du département de la Savoie. Les propriétaires constituaient 69 % des habitants. Les appartements représentaient 83,3 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 61,5 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
83%
Propriétaire
17%
Sur 2022, 104 biens ont été vendus, soit +7,22 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier se porte donc bien aux Avanchers-Valmorel.
Aux Avanchers-Valmorel, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 6 137 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier entre 5 248 et 8 313 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une croissance de 0,13 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² oscillait de 1 046 à 6 031 €, et s'élevait à 3 682 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 851 €/m² en 2022 à 3 682 €/m² en 2023.
Si vous achetiez en juin aux Avanchers-Valmorel, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 356 euros, contre 713 € pour une année complète.
Savoie (73)
2 675 €/m²
3 636 €/m²
3 155
Savoie (73)
1 818 €/m²
5 809 €/m²
1 823
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
408
Savoie (73)
4 439 €/m²
4 747 €/m²
225
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
535
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
337 796€
331 380€ d’achat
6 416€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf aux Avanchers-Valmorel vous demandera un investissement global d'environ 337 796 euros, répartis entre 331 380 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 6 416 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 648 € d'émoluments du notaire, 2 408 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
354 927€
331 380€ d’achat
23 547€ de frais
Comptez 354 927 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m². Aux 331 380 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 23 547 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 19 539 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 648 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison aux Avanchers-Valmorel représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait grimper à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance des Avanchers-Valmorel, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Avanchers-Valmorel poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 3 544 €/m² en 2018 à 4 909 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 1,49 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 170e position au sein des villes du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation depuis 2 ans, avec un accroissement de 1,49 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 21 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier aux Avanchers-Valmorel, sachez qu'en 2020, 31 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 83,3 % des logements, soit la grande majorité des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Avanchers-Valmorel, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !