Prix du m² à
Le Verdon-sur-Mer (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Verdon-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 155 €/m²
2 436 €/m² 4 870 €/m²
Appartement
2 331 €/m²
1 940 €/m² 4 111 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Verdon-sur-Mer continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec un accroissement de 47,09 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 10,69 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 268e rang parmi les localités du département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le Verdon-sur-Mer est localisé dans le département de la Gironde. Il est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 323 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 185e position au niveau du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 67 % des habitants. Les maisons représentaient 65,6 % du parc immobilier, un pourcentage légèrement supérieur à la moyenne départementale où elles constituaient 60,9 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
L'immobilier connaît un ralentissement au Verdon-sur-Mer puisqu'on comptabilise 73 biens vendus sur 2022, soit -20,65 % en 1 an.
En décembre 2023, au Verdon-sur-Mer, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 926 à 3 887 €, et qui atteignait 2 247 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une réduction de 13,58 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 157 €, et celui-ci oscillait entre 2 330 et 4 853 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 134 €/m² en 2022 à 3 157 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 650 € au Verdon-sur-Mer, ou 325 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Gironde (33)
4 056 €/m²
3 600 €/m²
2 621
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
289 825€
284 130€ d’achat
5 695€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces au Verdon-sur-Mer se chiffre autour de 289 825 €. Outre les 284 130 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 5 695 €. Ce montant se divise en 2 270 € d'émoluments du notaire, 2 064 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
304 513€
284 130€ d’achat
20 383€ de frais
Tablez sur un investissement global de 304 513 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 284 130 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 20 383 euros, dont 1 360 € de débours, 16 753 € d'impôts et 2 270 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison au Verdon-sur-Mer vous coûtera autour de 108 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres du Verdon-sur-Mer. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, comptez un budget de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Verdon-sur-Mer continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec un accroissement de 47,09 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 10,69 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 268e rang parmi les localités du département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2021 au Verdon-sur-Mer. Le loyer moyen a grimpé de 40 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 441 €/m² à 2 702 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la ville, sachez qu'on comptabilisait en 2020 32,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 30,7 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité du Verdon-sur-Mer en termes d'investissement immobilier.