Prix du m² à
Le Temple-de-Bretagne (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Temple-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 590 €/m²
1 588 €/m² 3 897 €/m²
Appartement
3 941 €/m²
2 528 €/m² 4 234 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Temple-de-Bretagne poursuivent leur croissance. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 104 €/m² en 2018 à 2 771 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 6,58 % depuis 2021. Au niveau du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait au 39e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Situé dans l'agglomération de Vigneux-de-Bretagne, Le Temple-de-Bretagne relève du département de la Loire-Atlantique, et est une ville de la région des Pays de la Loire. En 2020, la localité enregistrait une population de 2 032 habitants. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait donc le 149e rang en termes de population. On comptait 83,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,9 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,6 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on compte 24 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier se porte donc bien au Temple-de-Bretagne.
Au Temple-de-Bretagne, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 2 364 à 4 085 € en décembre 2023. Il atteignait 3 205 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a connu un recul de 19,65 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 338 €. Il oscillait entre 1 556 et 3 279 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 20,18 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 488 € au Temple-de-Bretagne. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 244 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 665 €/m²
0 €/m²
3 671
Loire-Atlantique (44)
2 411 €/m²
2 264 €/m²
3 568
Loire-Atlantique (44)
2 644 €/m²
0 €/m²
3 395
Loire-Atlantique (44)
3 236 €/m²
3 472 €/m²
5 822
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 200€
280 560€ d’achat
5 640€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Temple-de-Bretagne nécessite un investissement global d'environ 286 200 euros. Prévoyez en effet 280 560 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 640 €. Les émoluments du notaire constituent 2 242 € de ce chiffre, les taxes 2 039 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 704€
280 560€ d’achat
20 144€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 300 704 euros d'investissement : 280 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 20 144 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 242 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 16 543 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison au Temple-de-Bretagne représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devez tabler sur 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour du Temple-de-Bretagne, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Temple-de-Bretagne poursuivent leur croissance. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 104 €/m² en 2018 à 2 771 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 6,58 % depuis 2021. Au niveau du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait au 39e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix moyen a grimpé de 6,58 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 12 €/mois à 11 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au Temple-de-Bretagne ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 6 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Temple-de-Bretagne.