Prix du m² à
Le Robert (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Robert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 748 €/m²
1 549 €/m² 4 066 €/m²
Appartement
2 664 €/m²
2 166 €/m² 2 848 €/m²
Maison
16 €/m²
10 €/m² 25 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
131 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Robert continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec une hausse de 17,55 % en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 1,06 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 30e position au niveau du département de la Martinique, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 11,98 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 72,10 m2
Le Robert
Le Robert se situe en Martinique. En 2021, on évaluait à 21 305 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Martinique, cette municipalité se trouvait donc en 3e position pour ce qui est de la population, derrière Fort-de-France et Le Lamentin. Les propriétaires représentaient 63 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (62,5 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 61,3 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Sur 2024, 22 biens ont été vendus, soit -35 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement au Robert.
Au Robert, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 143 à 3 784 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 708,5 €. La valeur foncière diffère en fonction de son nombre de pièces : 1 826,61 €/m² en moyenne pour un T5+, 3 054,59 €/m² pour un T3, 4 055,2 €/m² pour un T4, et 10 665,4 €/m² pour un T2.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité était en moyenne de 2 528,42 €/m². Il fluctuait entre 1 143 et 3 784 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 443 €/m² en 2019 à 2 291 €/m² en 2022, puis à 2 528 €/m² en 2024.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 099 et 3 711 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 888,58 €/m². Cette localité avait ainsi la valeur foncière la plus basse du département de la Martinique.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 409 € au Robert. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 704 euros.
Martinique (972)
1 880 €/m²
1 707 €/m²
10 099
Martinique (972)
3 181 €/m²
3 361 €/m²
12 772
Martinique (972)
3 559 €/m²
3 099 €/m²
17 541
Martinique (972)
2 627 €/m²
3 481 €/m²
40 033
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 389€
227 557€ d’achat
4 832€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Robert vous demandera un investissement total d'environ 232 389 euros, dont 227 557 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 832 euros, qui se divisent en 1 653 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 818 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 153€
227 557€ d’achat
16 596€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 244 153 euros. Aux 227 557 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 596 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 417 € et les émoluments du notaire pour 1 818 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 409€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 90 m² au Robert, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.