Prix du m² à
Le Mesnil-sur-Oger (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-sur-Oger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 361 €/m²
1 083 €/m² 2 234 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Mesnil-sur-Oger repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2021, avec -19,48 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Marne, cette municipalité figurait à la 450e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Le Mesnil-sur-Oger
Le Mesnil-sur-Oger
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Localisé dans le département de la Marne, Le Mesnil-sur-Oger se situe dans la région Grand-Est. La municipalité enregistrait une population de 1 028 habitants en 2020. Au sein du département de la Marne, cette localité figurait ainsi à la 62e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 55 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que l'immobilier mesnilois connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
Au Mesnil-sur-Oger, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 119 et 1 988 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 331 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 518 € à 1 331 €.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin au Mesnil-sur-Oger, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 391 €, contre 782 euros pour une année complète.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
218
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
561
Marne (51)
1 289 €/m²
0 €/m²
2 372
Marne (51)
2 621 €/m²
0 €/m²
312
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 517€
159 720€ d’achat
3 797€ de frais
Au Mesnil-sur-Oger, comptez un investissement global de 163 517 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comportant 159 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 797 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 161 € de taxes et 1 276 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 774€
159 720€ d’achat
12 054€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 171 774 euros, dont en moyenne 159 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 054 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 276 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 418 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 782€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison au Mesnil-sur-Oger vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous êtes dans un rayon de 900 km autour du Mesnil-sur-Oger, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Mesnil-sur-Oger repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2021, avec -19,48 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Marne, cette municipalité figurait à la 450e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution depuis 2 ans au Mesnil-sur-Oger. Le prix au m² moyen a chuté de 19,48 %, pendant que le loyer moyen au m² se réduisait de 22,22 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on remarquait 29,7 % de locataires en 2020. En outre, 16,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière du Mesnil-sur-Oger !