Prix du m² à
Lavilleneuve (52)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavilleneuve et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

231 €/m²

207 €/m² 254 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Située dans le département de la Haute-Marne, Lavilleneuve est localisée dans le Grand-Est. On chiffrait à 58 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Haute-Marne, cette municipalité figurait ainsi au 238e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (92,9 %). 97,2 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 74,6 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 51 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
87%

Appartement
13%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

À Lavilleneuve, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 231 €/m², et fluctuait entre 207 et 254 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 65,98 % sur les 12 derniers mois.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 302 € à Lavilleneuve. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 151 euros.

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Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 5 pièces

29 576€

27 720€

27 720€ d’achat
1 856€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Lavilleneuve s'élève à 29 576 euros. Cette somme comprend 27 720 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 1 856 €. Les émoluments du notaire constituent 295 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 201 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 5 pièces

31 009€

27 720€

27 720€ d’achat
3 289€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 31 009 euros, comportant 27 720 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 289 euros, au sein desquels on retrouve 295 € d'émoluments du notaire, 1 634 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 5 pièces

28 800€

de budget

Environ 302€ d’impôts locaux

Votre nouvelle maison à Lavilleneuve va avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Lavilleneuve, recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera un budget d'environ 1 750 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lavilleneuve ?

Le marché de l'immobilier à Lavilleneuve repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 387 €/m² en 2020 à 756 €/m² en 2021, puis à 231 €/m² en 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 2,01 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lavilleneuve ?

Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lavilleneuve, sachez qu'en 2020, tous les habitants étaient propriétaires, il n'y avait pas de locataires parmi eux. Par ailleurs, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.

Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Lavilleneuve.

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