Prix du m² à
Lassy (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lassy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
850 €/m²
651 €/m² 1 348 €/m²
Appartement
4 731 €/m²
3 041 €/m² 6 115 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Terres de Druance se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 210 €/m² en 2018 à 990 €/m² en 2021, puis à 2 591 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados (14), Terres de Druance dépend de la région Normandie. On chiffrait à 903 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc au 149e rang au sein du département du Calvados. On dénombrait 78,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,1 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier lasséen est assez stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Terres de Druance, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait entre 3 038 et 5 179 € en décembre 2023, et était en moyenne de 4 352 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 831 €, et pouvait varier de 634 à 1 448 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 20,78 % entre 2022 et 2023.
À Terres de Druance, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 412 euros. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 206 €.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
363
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
121
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
242
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
438
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
335
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
287
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 601€
99 720€ d’achat
2 881€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Terres de Druance s'élève à 102 601 €, comprenant en moyenne 99 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 881 €. Cette somme se partage en 797 € d'émoluments du notaire, 725 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 757€
99 720€ d’achat
8 037€ de frais
Prévoyez un investissement global de 107 757 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 99 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 8 037 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 797 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 5 880 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Terres de Druance, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Terres de Druance, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Terres de Druance se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 210 €/m² en 2018 à 990 €/m² en 2021, puis à 2 591 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 161,72 % de hausse.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Terres de Druance ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1 % des domiciles, et que les locataires représentaient 21,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. La dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Terres de Druance sur le plan de l'investissement immobilier.