Prix du m² à
Larret (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
699 €/m²
699 €/m² 699 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Larret s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 438 € en 2018 à 371 € en 2021, puis à 699 € en 2023. Au niveau du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait la 49e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,14 % sur 2 ans.
Larret compte parmi les localités du département de la Haute-Saône (70), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 60 habitants en 2020, ce qui la place à la 325e position dans le département de la Haute-Saône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92 %). Les logements n'étaient que des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,3 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Larret est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Larret, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 699 et 699 €/m². Elle était en moyenne de 699 €/m².
Chaque année à Larret, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 464 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 232 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Saône (70)
618 €/m²
0 €/m²
61
Haute-Saône (70)
417 €/m²
0 €/m²
225
Haute-Saône (70)
714 €/m²
0 €/m²
227
Haute-Saône (70)
667 €/m²
0 €/m²
105
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 520€
83 880€ d’achat
2 640€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Larret se chiffre autour de 86 520 euros. Ce montant comporte 83 880 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 640 €. Cette somme se décompose en 670 € d'émoluments du notaire, 609 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 856€
83 880€ d’achat
6 976€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 90 856 euros d'investissement, répartis entre 83 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 6 976 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 946 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 670 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Larret, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Larret, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Larret s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 438 € en 2018 à 371 € en 2021, puis à 699 € en 2023. Au niveau du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait la 49e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,14 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Larret, sachez qu'en 2020, 8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Larret du point de vue de l'investissement immobilier !