Prix du m² à
Larrau (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larrau et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
24 €/m²
17 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Larrau poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 4 ans, passant de 574 € en 2018 à 2 808 € en 2022, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une croissance de 96,78 % entre 2020 et 2022. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se plaçait en 78e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 26,31 % sur 2 ans.
Larrau est une municipalité du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 194 habitants, ce qui la place en 320e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. On remarquait 71 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Les maisons à vendre à Larrau avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 808 et 2 808 € en juin 2022, et qui était en moyenne de 2 808 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 96,78 % entre 2021 et 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 695 euros à Larrau. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 347 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
226
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
71
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 604 €/m²
0 €/m²
127
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 679 €/m²
0 €/m²
170
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 441 €/m²
0 €/m²
212
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 397 €/m²
0 €/m²
165
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
198
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 5 pièces
143 902€
140 400€ d’achat
3 502€ de frais
À Larrau, comptez 143 902 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 5 pièces : 140 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 502 euros. Les impôts constituent 1 020 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 122 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 5 pièces
151 160€
140 400€ d’achat
10 760€ de frais
Pour acheter une maison de 50 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 151 160 euros, comprenant 140 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 10 760 euros de frais de notaire, qui se divisent en 8 278 € de taxes, 1 122 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 5 pièces
60 000€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Larrau, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 60 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Larrau, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 300 euros. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 350 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Larrau poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 4 ans, passant de 574 € en 2018 à 2 808 € en 2022, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une croissance de 96,78 % entre 2020 et 2022. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se plaçait en 78e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 26,31 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance ces 3 dernières années à Larrau. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 380 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 96,78 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on observait 26,9 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 5,6 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Larrau en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !