Prix du m² à
Lampaul-Plouarzel (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lampaul-Plouarzel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 236 €/m²
2 260 €/m² 3 861 €/m²
Appartement
2 750 €/m²
2 572 €/m² 4 237 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lampaul-Plouarzel ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 120,58 % en 5 ans, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 11,82 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 121e position à l'échelle du département du Finistère, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Lampaul-Plouarzel
Lampaul-Plouarzel
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Lampaul-Plouarzel compte parmi les localités du département du Finistère. Elle est localisée en Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 2 148 habitants, ce qui la place en 106e position au sein du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Lampaul-Plouarzel, avec sur 2022 32 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Lampaul-Plouarzel, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 594 et 4 210 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 3 015 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 773 €/m², et celui-ci oscillait de 2 247 à 3 895 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 14,82 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Lampaul-Plouarzel atteignait 637 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 318 €.
Finistère (29)
2 933 €/m²
3 453 €/m²
3 690
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 197€
332 760€ d’achat
6 437€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lampaul-Plouarzel nécessite un investissement total d'environ 339 197 euros, dont en moyenne 332 760 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 6 437 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 659 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 418 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 399€
332 760€ d’achat
23 639€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 356 399 euros. En plus des 332 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 23 639 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 659 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 19 621 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Lampaul-Plouarzel vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Lampaul-Plouarzel, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lampaul-Plouarzel ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 120,58 % en 5 ans, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 11,82 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 121e position à l'échelle du département du Finistère, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 2 588 € à 2 894 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lampaul-Plouarzel, sachez qu'en 2020, 14,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 6,8 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lampaul-Plouarzel !