Prix du m² à
La Tessoualle (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tessoualle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 755 €/m²
1 568 €/m² 2 675 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Tessoualle repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec 1,74 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 100e rang au sein des villes du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Maine-et-Loire, La Tessoualle se trouve dans la région des Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 3 195 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 54e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires constituaient 80,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de La Tessoualle est assez stable puisqu'on compte 31 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 809 € en moyenne à La Tessoualle, et oscillait entre 1 570 et 2 746 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 26,25 % ces 12 derniers mois.
À La Tessoualle, les impôts locaux moyens atteignaient 973 €, soit un prorata temporis de 486 euros si vous achetiez en juin.
Maine-et-Loire (49)
2 092 €/m²
2 449 €/m²
53 800
Deux-Sèvres (79)
1 523 €/m²
916 €/m²
8 480
Maine-et-Loire (49)
1 869 €/m²
0 €/m²
3 166
Deux-Sèvres (79)
1 300 €/m²
0 €/m²
1 398
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
166 654€
162 810€ d’achat
3 844€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces neuve à La Tessoualle, prévoyez 166 654 € d'investissement. Aux 162 810 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 3 844 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 301 €, les impôts pour 1 183 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
175 071€
162 810€ d’achat
12 261€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 175 071 euros, comprenant en moyenne 162 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 261 euros. Les taxes constituent 9 600 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 301 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 973€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à La Tessoualle représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de La Tessoualle, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Tessoualle repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec 1,74 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 100e rang au sein des villes du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère chute, avec -1,74 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Tessoualle, sachez qu'en 2020, 2,8 % des domiciles étaient des appartements. De plus, il y avait 19,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Tessoualle, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !