Prix du m² à
La Seyne-sur-Mer (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Seyne-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 437 €/m²
2 791 €/m² 6 668 €/m²
Appartement
3 938 €/m²
2 267 €/m² 6 314 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1305 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 70,1 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec 15,23 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département du Var, cette localité figurait à la 46e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 65,70 m2
La Seyne-sur-Mer
Maison
4 pièces 94 m2
La Seyne-sur-Mer
Appartement
4 pièces 86 m2
La Seyne-sur-Mer
Appartement
2 pièces 45,20 m2
La Seyne-sur-Mer
Agence Papazian-Chovelon Porte Marine
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83500 La Seyne Sur Mer
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à La Seyne-sur-Mer. Nos 267 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 192 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1715 annonces de biens en vente ou en location sur La Seyne-sur-Mer et ses alentours.
La Seyne-sur-Mer relève de la métropole de Toulon-Provence-Méditerranée. Elle est une localité du département du Var, et est située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité comptait 62 232 habitants. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département du Var. Les propriétaires représentaient 52,7 % des habitants. Les appartements représentaient 67,4 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 52,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Seyne-sur-Mer puisqu'on comptabilise 1 353 biens vendus sur 2022, soit une réduction de 2,59 % en 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à La Seyne-sur-Mer s'élevait en moyenne à 3 943 €/m², et variait entre 2 258 et 6 327 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 14,19 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller de 2 927 à 6 502 €/m², et atteignait 4 453 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 1,04 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 467 € à La Seyne-sur-Mer. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 733 euros.
Var (83)
5 180 €/m²
3 855 €/m²
13 365
Var (83)
5 583 €/m²
5 252 €/m²
5 787
Var (83)
5 349 €/m²
5 827 €/m²
33 339
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
281 581€
276 010€ d’achat
5 571€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés à La Seyne-sur-Mer se chiffre autour de 281 581 euros, dont 276 010 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 571 €, dont 2 205 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 005 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
295 850€
276 010€ d’achat
19 840€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 3 pièces est de 295 850 euros : 276 010 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 840 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 16 274 € et les émoluments du notaire pour 2 205 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 467€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 70 m² de votre appartement à La Seyne-sur-Mer, vous devez tabler sur un budget d'environ 17 500 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de La Seyne-sur-Mer, et 2 150 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 70,1 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec 15,23 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département du Var, cette localité figurait à la 46e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 3 643 € à 4 198 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est accru de 6,67 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Seyne-sur-Mer, sachez qu'en 2020, les logements étaient principalement des appartements (67,4 %). De plus, on dénombrait 47,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de La Seyne-sur-Mer du point de vue de l'investissement immobilier.