Prix du m² à
La Rabatelière (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rabatelière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 948 €/m²
1 807 €/m² 2 222 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Rabatelière continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 257 €/m² en 2018 à 1 883 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une progression de 5,85 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 140e position au sein des localités du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
La Rabatelière est localisée dans le département de la Vendée. Elle compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. La localité dénombrait 1 007 habitants en 2020, ce qui la place en 168e position au sein des localités du département de la Vendée. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,4 % des logements. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier rabastos est assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 883 € en moyenne à La Rabatelière, et oscillait de 1 796 à 1 987 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 030 €/m² à 1 883 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à La Rabatelière atteignait 554 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 277 € si vous emménagiez en juin.
Vendée (85)
1 930 €/m²
0 €/m²
2 497
Vendée (85)
1 847 €/m²
0 €/m²
3 550
Vendée (85)
1 973 €/m²
0 €/m²
1 804
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
173 415€
169 470€ d’achat
3 945€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à La Rabatelière est de 173 415 €, dont 169 470 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 945 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 354 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 231 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
182 177€
169 470€ d’achat
12 707€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces se chiffre autour de 182 177 euros, répartis entre 169 470 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 707 euros. Cette somme se partage en 1 354 € d'émoluments du notaire, 9 992 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à La Rabatelière, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de La Rabatelière, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Rabatelière continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 257 €/m² en 2018 à 1 883 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une progression de 5,85 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 140e position au sein des localités du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 779 € en 2021 à 1 883 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec 42,86 % de hausse.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Rabatelière, sachez qu'en 2020, 20,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 2,9 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Rabatelière.