Prix du m² à
La Prénessaye (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Prénessaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 212 €/m²
442 €/m² 1 770 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Prénessaye enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 993 € en 2018 à 735 € en 2021, puis à 1 106 € en 2023. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 51e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor, La Prénessaye est une municipalité de la région de la Bretagne. Sa population était estimée à 876 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 177e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de La Prénessaye est assez stable puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à La Prénessaye fluctuait entre 504 et 1 757 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 106 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 21,5 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 459 euros à La Prénessaye. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 229 €.
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
980
Côtes d'Armor (22)
1 419 €/m²
0 €/m²
2 130
Côtes d'Armor (22)
1 588 €/m²
1 569 €/m²
9 615
Côtes d'Armor (22)
1 310 €/m²
0 €/m²
2 505
Côtes d'Armor (22)
1 282 €/m²
0 €/m²
1 253
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 105€
132 720€ d’achat
3 385€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Prénessaye nécessite un investissement global d'environ 136 105 euros, dont 132 720 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 385 euros, dont 1 060 € d'émoluments du notaire, 964 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 966€
132 720€ d’achat
10 246€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 142 966 euros : 132 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 10 246 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 7 826 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 060 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à La Prénessaye. Pour une rénovation complète, ce montant peut augmenter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de La Prénessaye. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Prénessaye enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 993 € en 2018 à 735 € en 2021, puis à 1 106 € en 2023. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 51e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à La Prénessaye. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 50,48 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 5 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,7 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 23,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Prénessaye.