Prix du m² à
La Pellerine (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Pellerine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 337 €/m²
987 €/m² 1 429 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Pellerine connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 087 € en 2018 à 782 € en 2021, puis à 1 119 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 16e position au sein du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,24 % sur 2 ans.
La Pellerine se situe en Maine-et-Loire, et compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. La municipalité comptabilisait 129 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,4 %). Les maisons constituaient 95,7 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à La Pellerine. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à La Pellerine pouvait varier entre 944 et 1 293 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 119 €/m² en moyenne.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Pellerine atteignait 411 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 205 euros.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
288
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
230
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
864
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 689€
134 280€ d’achat
3 409€ de frais
À La Pellerine, vous devrez compter un investissement total de 137 689 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 134 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 409 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 073 € d'émoluments du notaire et 976 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 630€
134 280€ d’achat
10 350€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 144 630 euros. Aux 134 280 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 350 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 7 918 €, les émoluments du notaire pour 1 073 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à La Pellerine, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de La Pellerine. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Pellerine connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 087 € en 2018 à 782 € en 2021, puis à 1 119 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 16e position au sein du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte hausse, passant de 782 €/m² à 1 119 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Pellerine, sachez qu'en 2020, il y avait 19 % de locataires. De plus, 3,2 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux éléments et une implantation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Pellerine, contactez dès à présent votre agence ORPI !