Prix du m² à
La Nouaye (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Nouaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 069 €/m²
1 457 €/m² 2 682 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Nouaye n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 49,92 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 39,93 % de hausse depuis 2 ans. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 59e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), La Nouaye compte parmi les municipalités de la région Bretagne. Sa population était estimée à 353 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc le 293e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,2 %). Les logements n'étaient que des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,2 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 34 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier lanoysien est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à La Nouaye atteignait 2 835 € en moyenne, et fluctuait de 2 835 à 2 835 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 41,04 % depuis 1 an.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à La Nouaye, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 237 €, contre 475 euros pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 591 €/m²
3 554 €/m²
4 200
Ille-et-Vilaine (35)
2 397 €/m²
0 €/m²
4 456
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 750€
340 200€ d’achat
6 550€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à La Nouaye représente 346 750 euros, dont 340 200 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 550 €, qui se partagent en 2 472 € de taxes, 2 718 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 337€
340 200€ d’achat
24 137€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 364 337 euros d'investissement, incluant en moyenne 340 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 24 137 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 20 059 € d'impôts et 2 718 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à La Nouaye. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de La Nouaye, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Nouaye n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 49,92 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 39,93 % de hausse depuis 2 ans. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 59e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a augmenté de 9,16 % entre 2020 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec 25 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Nouaye, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, on comptabilisait 14,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Nouaye, contactez dès à présent votre agence ORPI !