Prix du m² à
La Ferté-Beauharnais (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferté-Beauharnais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 871 €/m²
1 563 €/m² 2 005 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Ferté-Beauharnais se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 6,31 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 177e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
La Ferté-Beauharnais
La Ferté-Beauharnais
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La Ferté-Beauharnais est une municipalité du Loir-et-Cher (41), dans le Centre-Val de Loire. La localité comptait 560 habitants en 2020. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc la 134e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). Les maisons constituaient 94,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à La Ferté-Beauharnais.
À La Ferté-Beauharnais, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 618 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 509 et 1 943 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 233 € en 2022 à 1 618 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 539 € d'impôts locaux à La Ferté-Beauharnais, ou un prorata temporis de 269 euros pour un emménagement en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 237 €/m²
0 €/m²
1 220
Loir-et-Cher (41)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 236
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
182 055€
177 980€ d’achat
4 075€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces neuve à La Ferté-Beauharnais, tablez sur un investissement global de 182 055 euros. Ce montant comporte 177 980 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 075 euros. Les impôts constituent 1 293 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 422 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
191 256€
177 980€ d’achat
13 276€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 110 m² se chiffre autour de 191 256 euros, dont 177 980 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 276 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 422 € d'émoluments du notaire et 10 494 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à La Ferté-Beauharnais vous coûtera autour de 132 000 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 53 900 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de La Ferté-Beauharnais, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Ferté-Beauharnais se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 6,31 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 177e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est réduit de 6,31 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à La Ferté-Beauharnais, sachez qu'en 2020, 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 5,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de La Ferté-Beauharnais sur le plan de l'investissement immobilier.