Prix du m² à
La Chapelle-sur-Erdre (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-sur-Erdre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 542 €/m²
2 748 €/m² 4 652 €/m²
Appartement
4 553 €/m²
3 023 €/m² 5 577 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
302 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-sur-Erdre continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 936 € en 2018 à 4 187 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 7,03 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait à la 49e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
La Chapelle-sur-Erdre - Gesvrine
Tout savoir sur La Chapelle-sur-Erdre Voir tous les biens à vendre
La Chapelle-sur-Erdre relève de la métropole de Nantes. Elle est située dans le département de la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population s'élevait à 19 981 habitants. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait donc le 11e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,1 %). 70,3 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,6 % des habitations. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Sur 2022, 240 biens ont été vendus, soit +1,27 % en l'espace de 1 an. L'immobilier chapelain est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à La Chapelle-sur-Erdre pouvait varier entre 3 349 et 5 726 €, et s'élevait en moyenne à 4 820 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 833 € en 2022 à 4 820 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 554 €/m², et oscillait de 2 750 à 4 626 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 902 € en 2022 à 3 554 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 162 € à La Chapelle-sur-Erdre, ou 581 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
3 442 €/m²
4 043 €/m²
19 411
Loire-Atlantique (44)
2 938 €/m²
4 465 €/m²
5 665
Loire-Atlantique (44)
4 164 €/m²
4 447 €/m²
303 382
Loire-Atlantique (44)
3 564 €/m²
4 441 €/m²
6 903
Loire-Atlantique (44)
3 451 €/m²
3 396 €/m²
8 734
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
434 346€
426 480€ d’achat
7 866€ de frais
À La Chapelle-sur-Erdre, prévoyez 434 346 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 426 480 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 7 866 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 3 099 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 3 408 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
456 394€
426 480€ d’achat
29 914€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 456 394 euros, dont 426 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 29 914 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 25 147 € d'impôts et 3 408 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 162€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à La Chapelle-sur-Erdre. Le budget pourrait grimper jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de La Chapelle-sur-Erdre.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-sur-Erdre continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 936 € en 2018 à 4 187 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 7,03 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait à la 49e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 3 912 €/m² en 2021 à 4 187 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Chapelle-sur-Erdre, sachez qu'en 2020, 29,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 29,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre éducative et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de La Chapelle-sur-Erdre.