Prix du m² à
Jaunay-Clan (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jaunay-Clan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 776 €/m²
1 355 €/m² 2 389 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Jaunay-Marigny ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 567 €/m² en 2018 à 2 399 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 19,47 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 53e position au niveau du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Jaunay-Marigny est une municipalité de l'agglomération de Poitiers. Elle se trouve dans le département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 7 664 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Vienne. On notait 59,8 % de propriétaires. 79,6 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % des logements. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Avec 87 biens vendus sur 2022 (soit une croissance de 7,41 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Jaunay-Marigny.
À Jaunay-Marigny, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 993 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier de 2 187 à 3 799 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 537 € en 2022 à 2 993 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix oscillait entre 1 372 et 2 433 €/m², et était de 1 805 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 917 € en 2022 à 1 805 € en 2023.
À Jaunay-Marigny, la taxe foncière moyenne était de 1 056 euros, soit un prorata temporis de 528 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Vienne (86)
2 116 €/m²
2 364 €/m²
2 115
Vienne (86)
1 873 €/m²
2 237 €/m²
4 732
Vienne (86)
1 772 €/m²
0 €/m²
3 218
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
1 336
Vienne (86)
1 784 €/m²
0 €/m²
4 049
Vienne (86)
1 579 €/m²
0 €/m²
3 227
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 288€
162 450€ d’achat
3 838€ de frais
À Jaunay-Marigny, prévoyez un coût total de 166 288 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 162 450 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 838 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 298 € et les taxes pour 1 180 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 687€
162 450€ d’achat
12 237€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² est de 174 687 euros. Aux 162 450 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 12 237 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 298 €, et les impôts 9 579 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 056€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 m² à Jaunay-Marigny. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait se monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 km de distance de Jaunay-Marigny, recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera un budget d'environ 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Jaunay-Marigny ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 567 €/m² en 2018 à 2 399 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 19,47 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 53e position au niveau du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance depuis 2021 à Jaunay-Marigny. Le prix moyen au m² est passé de 2 008 € à 2 399 €, tandis que le loyer moyen a augmenté de 33,33 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 19,7 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 40,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Jaunay-Marigny.