Prix du m² à
Janville (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Janville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 297 €/m²
1 790 €/m² 2 477 €/m²
Appartement
2 175 €/m²
2 175 €/m² 2 175 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Janville n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 37,35 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec une progression de 20,53 % depuis 2022. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 151e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 3,02 % sur 1 an.
Janville est localisée dans l'agglomération de Compiègne. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Oise, et relève de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 646 habitants, ce qui la place à la 240e position au sein des localités du département de l'Oise. Il y avait 78,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est active et dynamique.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Janville. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Janville pouvait fluctuer entre 2 175 et 2 175 €/m², et atteignait en moyenne 2 175 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 276 €. Il variait de 1 412 à 2 591 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 0,87 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 916 € à Janville. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 458 euros.
Oise (60)
2 277 €/m²
0 €/m²
3 308
Oise (60)
2 405 €/m²
2 333 €/m²
2 140
Oise (60)
2 247 €/m²
1 381 €/m²
2 597
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
209 325€
204 840€ d’achat
4 485€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Janville nécessite un investissement total d'environ 209 325 euros. Cette somme comprend 204 840 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 485 €. Au sein de ce montant, 1 488 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 637 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
219 915€
204 840€ d’achat
15 075€ de frais
Comptez un investissement global de 219 915 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces, dont 204 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 075 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 637 € d'émoluments du notaire et 12 078 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Janville. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 km de distance de Janville, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 250 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Janville n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 37,35 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec une progression de 20,53 % depuis 2022. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 151e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 3,02 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 7,69 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 1 846 €/m² à 2 225 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Janville, sachez qu'en 2020, 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 8,7 % des domiciles.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Janville.