Prix du m² à
Hosta (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hosta et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hosta poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 3 ans, avec une progression de 115,14 % entre 2019 et 2022, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 45,2 % d'augmentation entre 2021 et 2022. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se trouvait en 150e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 25,58 % sur 1 an.
Hosta compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 100 habitants en 2020, ce qui la place au 388e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. On dénombrait 79,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier d'Hosta est donc plutôt stable.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 147 euros à Hosta. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 73 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
248
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
75
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
192
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
88
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 679 €/m²
0 €/m²
170
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
230
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 276€
254 040€ d’achat
5 236€ de frais
À Hosta, vous devez prévoir 259 276 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 254 040 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 236 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 030 €, et les impôts 1 846 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 409€
254 040€ d’achat
18 369€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 272 409 euros. En dehors des 254 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 18 369 euros. Cette somme se décompose en 2 030 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 979 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 147€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Hosta, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres d'Hosta, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hosta poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 3 ans, avec une progression de 115,14 % entre 2019 et 2022, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 45,2 % d'augmentation entre 2021 et 2022. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se trouvait en 150e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 25,58 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 4 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, passant de 984 € à 2 117 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Hosta, sachez que le parc immobilier était composé à 12,7 % d'appartements en 2020, et qu'on observait 20,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Hosta.