Prix du m² à
Guéthary (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guéthary et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 439 €/m²
5 581 €/m² 9 413 €/m²
Appartement
9 717 €/m²
7 004 €/m² 13 637 €/m²
Maison
21 €/m²
19 €/m² 23 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
317 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Guéthary diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 8 994 € en 2021 à 8 161 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 253e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Guéthary est une localité de l'agglomération de Bayonne. Elle se trouve dans les Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 1 328 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc en 77e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. On dénombrait 62,8 % de propriétaires. Les appartements représentaient 58,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,4 %. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
On peut considérer que l'immobilier de Guéthary est assez stable avec 32 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Guéthary avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 6 443 à 18 641 €. Il était de 9 844 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 11 459 € en 2022 à 9 844 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 6 478 €. Il variait entre 5 581 et 10 806 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 8 438 €/m² en 2022 à 6 478 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Guéthary, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 292 €, contre 585 euros pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
6 514 €/m²
7 857 €/m²
6 586
Pyrénées-Atlantiques (64)
7 524 €/m²
7 704 €/m²
14 133
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
700 953€
689 080€ d’achat
11 873€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² à Guéthary se chiffre autour de 700 953 € : 689 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 873 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 5 007 €, et les émoluments du notaire 5 506 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
736 576€
689 080€ d’achat
47 496€ de frais
Vous devez tabler sur 736 576 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter un appartement ancien de 3 pièces, incluant 689 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 47 496 euros, dont 5 506 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 40 630 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvel appartement à Guéthary vous reviendra à environ 70 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 50 050 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 950 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Guéthary. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, prévoyez un budget de 2 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Guéthary diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 8 994 € en 2021 à 8 161 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 253e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a baissé de 9,26 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, passant de 16 €/mois à 18 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Guéthary, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 37,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 58,6 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Guéthary en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !