Prix du m² à
Groffliers (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Groffliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 466 €/m²
1 774 €/m² 3 267 €/m²
Appartement
3 545 €/m²
3 545 €/m² 3 545 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Groffliers poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 154 € en 2018 à 3 092 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 17,79 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 112 m2
Groffliers
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Groffliers est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 1 514 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 179e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86 %). Les maisons représentaient 99 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier groffliérois est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 16 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Groffliers avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 3 555 et 3 636 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 3 595 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 590 €/m², et celui-ci variait de 1 790 à 3 267 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 11,54 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 022 euros à Groffliers. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 511 €.
Pas-de-Calais (62)
2 704 €/m²
4 091 €/m²
14 509
Pas-de-Calais (62)
2 397 €/m²
0 €/m²
2 375
Pas-de-Calais (62)
2 657 €/m²
0 €/m²
430
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 902€
310 800€ d’achat
6 102€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Groffliers, vous devrez tabler sur 316 902 € d'investissement, répartis entre 310 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 6 102 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 483 € et les taxes pour 2 258 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 969€
310 800€ d’achat
22 169€ de frais
Comptez un investissement global de 332 969 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comprend 310 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 22 169 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 483 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 18 326 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 022€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Groffliers. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Groffliers. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, prévoyez un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Groffliers poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 154 € en 2018 à 3 092 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 17,79 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement en 2 ans à Groffliers. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 17,79 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une inflation de 27,27 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,5 % du parc immobilier. De plus, 14 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Groffliers du point de vue de l'investissement immobilier !