Prix du m² à
Gouesnach (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouesnach et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 135 €/m²
2 495 €/m² 3 971 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
99 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Gouesnach ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 041 € en 2018 à 3 054 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 28,16 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 108e position parmi les localités du département du Finistère, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 46,24 m2
Gouesnach
Gouesnach compte parmi les localités de l'agglomération de Fouesnant. Elle dépend du département du Finistère (29), en Bretagne. La municipalité comptabilisait 2 781 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi en 85e position à l'échelle du département du Finistère. Les propriétaires représentaient 85,6 % des habitants. Les maisons constituaient 96,9 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,1 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Gouesnach. Sur 2022, 30 biens ont été vendus, soit -15 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Gouesnach avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 857 et 2 857 €/m². Il s'élevait à 2 857 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 252 €, et celui-ci fluctuait de 1 838 à 4 003 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 217 € en 2022 à 3 252 € en 2023.
À Gouesnach, les impôts locaux moyens atteignaient 715 €, soit un prorata temporis de 357 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Finistère (29)
3 383 €/m²
0 €/m²
2 043
Finistère (29)
3 160 €/m²
2 316 €/m²
2 797
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
397 553€
390 240€ d’achat
7 313€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Gouesnach nécessite un investissement total d'environ 397 553 euros. Tablez en effet sur 390 240 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 313 €. Ce montant se divise en 3 118 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 835 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
417 728€
390 240€ d’achat
27 488€ de frais
Vous devez compter un coût global de 417 728 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 390 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 27 488 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 23 010 €, et les émoluments du notaire 3 118 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de remettre à votre goût votre future maison à Gouesnach ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Gouesnach, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, tablez sur une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gouesnach ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 041 € en 2018 à 3 054 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 28,16 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 108e position parmi les localités du département du Finistère, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois en 2021 à 13 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, avec 28,16 % de hausse.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Gouesnach, sachez que les appartements constituaient en 2020 3 % du parc immobilier, et qu'on observait 14,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que certains des critères à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Gouesnach.