Prix du m² à
Goudon (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goudon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 668 €/m²
1 480 €/m² 2 144 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Goudon connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 833 € en 2021 à 1 627 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 48e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Pyrénées, Goudon relève de la région Occitanie. Sa population était estimée à 234 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 149e rang au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires représentaient 92,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 59,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Goudon, le prix d'une maison à vendre était de 1 627 €/m² en moyenne en décembre 2023, et variait de 1 463 à 2 223 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 888 € en 2022 à 1 627 € en 2023.
À Goudon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 503 euros, soit un prorata de 251 € pour un emménagement au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
292
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
116
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
29
Hautes-Pyrénées (65)
2 304 €/m²
0 €/m²
76
Hautes-Pyrénées (65)
1 622 €/m²
0 €/m²
206
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
25
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
18
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 579€
195 240€ d’achat
4 339€ de frais
À Goudon, tablez sur un investissement total de 199 579 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 195 240 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 339 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 419 €, les émoluments du notaire pour 1 560 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 672€
195 240€ d’achat
14 432€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 209 672 euros. Aux 195 240 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 14 432 euros. Cette somme se partage en 1 560 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 512 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre maison de 6 pièces à Goudon, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Goudon, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Goudon connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 833 € en 2021 à 1 627 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 48e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Goudon. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 95,32 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,4 % des domiciles, et que les locataires constituaient 7,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Goudon, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !