Prix du m² à
Givry-en-Argonne (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Givry-en-Argonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
810 €/m²
409 €/m² 1 346 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 1 260 € en 2018 à 810 € en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec 19 % de réduction depuis 2021. Au sein du département de la Marne, Givry-en-Argonne occupait le 447e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Givry-en-Argonne fait partie du département de la Marne (51), et compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. La localité dénombrait 457 habitants en 2020, ce qui la place en 160e position au niveau du département de la Marne. Les propriétaires constituaient 65,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 86,4 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 55 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Givry-en-Argonne. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Givry-en-Argonne, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 810 €/m² en décembre 2023, et variait de 421 à 1 400 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 4,82 % en l'espace de 1 an.
À Givry-en-Argonne, la taxe foncière moyenne était de 471 euros, soit un prorata temporis de 235 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
152
Marne (51)
881 €/m²
0 €/m²
54
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
56
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
124
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 043€
97 200€ d’achat
2 843€ de frais
À Givry-en-Argonne, tablez sur un investissement total de 100 043 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comporte 97 200 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 843 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 706 € et les émoluments du notaire pour 777 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 068€
97 200€ d’achat
7 868€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 105 068 euros : 97 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 868 euros. Au sein de ce montant, 5 731 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 777 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Givry-en-Argonne vous reviendra à environ 103 200 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Tablez sur 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Givry-en-Argonne, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 1 260 € en 2018 à 810 € en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec 19 % de réduction depuis 2021. Au sein du département de la Marne, Givry-en-Argonne occupait le 447e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction ces 2 dernières années à Givry-en-Argonne. Le loyer moyen a connu une chute de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 000 € à 810 €.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 12,6 % d'appartements en 2020. De plus, on comptabilisait 34,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Givry-en-Argonne.