Prix du m² à
Giez (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 200 €/m²
1 725 €/m² 4 148 €/m²
Appartement
2 520 €/m²
2 078 €/m² 3 947 €/m²
Appartement
24 €/m²
13 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Giez se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 611 € en 2021 à 2 857 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 252e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Giez est située en Haute-Savoie. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 540 habitants, ce qui la place en 231e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,1 %). Les maisons représentaient 52,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Giez. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Giez fluctuait entre 1 970 et 4 035 € en décembre 2023, et s'élevait à 2 400 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une diminution de 10,41 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 315 €. Il pouvait osciller de 2 052 à 4 314 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 903 €/m² à 3 315 €/m².
À Giez, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 418 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 209 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
4 894 €/m²
5 169 €/m²
3 625
Haute-Savoie (74)
3 041 €/m²
3 321 €/m²
6 952
Savoie (73)
1 788 €/m²
0 €/m²
270
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
640
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
405 229€
397 800€ d’achat
7 429€ de frais
À Giez, tablez sur un investissement global de 405 229 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 397 800 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 7 429 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 890 € et les émoluments du notaire pour 3 178 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
425 794€
397 800€ d’achat
27 994€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 425 794 euros d'investissement, comportant 397 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 27 994 euros, au sein desquels on retrouve 3 178 € d'émoluments du notaire, 23 455 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Giez va avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Giez.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Giez se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 611 € en 2021 à 2 857 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 252e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen est passé de 2 611 € à 2 857 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Giez, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 31,9 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 47,3 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Giez en termes d'investissement immobilier.