Prix du m² à
Ferdrupt (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferdrupt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 042 €/m²
862 €/m² 1 486 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ferdrupt repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 080 € en 2018 à 619 € en 2021, puis à 1 207 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Vosges, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 14,08 % sur 2 ans.
Ferdrupt compte parmi les localités de l'agglomération du Thillot. Elle se situe dans les Vosges, et relève de la région Grand-Est. En 2020, la municipalité comptabilisait 724 habitants, ce qui la place en 98e position au niveau du département des Vosges. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,2 % des domiciliés. 78,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 64,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut considérer que l'immobilier ferdrupéen est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes par rapport 2021.
À Ferdrupt, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 895 et 1 518 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 207 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 300 € en 2022 à 1 207 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 573 € à Ferdrupt. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 286 euros.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
63
Haute-Saône (70)
869 €/m²
0 €/m²
190
Vosges (88)
1 468 €/m²
0 €/m²
2 026
Vosges (88)
1 483 €/m²
964 €/m²
3 456
Vosges (88)
1 601 €/m²
1 538 €/m²
2 691
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 410€
144 840€ d’achat
3 570€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Ferdrupt est de 148 410 euros : 144 840 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 570 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 052 € de taxes et 1 157 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 897€
144 840€ d’achat
11 057€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 155 897 euros. Comptez en effet 144 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 057 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 157 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 540 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Ferdrupt, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Ferdrupt, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ferdrupt repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 080 € en 2018 à 619 € en 2021, puis à 1 207 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Vosges, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 14,08 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Ferdrupt. Le loyer moyen au m² a grimpé de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 94,99 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,8 % des habitants, et que 19,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, législation, taux d'imposition... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Ferdrupt, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !