Prix du m² à
Èze (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Èze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
13 964 €/m²
7 862 €/m² 21 581 €/m²
Appartement
9 917 €/m²
7 167 €/m² 14 576 €/m²
Maison
36 €/m²
17 €/m² 38 €/m²
Appartement
30 €/m²
21 €/m² 42 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
193 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Èze n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 128,46 % de hausse ces 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 16,58 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 41e rang au sein du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
- Avant-Première
- Avant-Première
Èze relève de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle est localisée dans les Alpes-Maritimes (06), et compte parmi les localités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était estimée à 2 222 habitants. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se classait donc en 54e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 70,1 % des habitants. Les maisons représentaient 54 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 23,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Èze. Sur 2022, on recense 74 biens vendus, soit une croissance de 64,44 % en 1 an.
Les appartements à vendre à Èze avaient un prix qui oscillait de 7 630 à 14 254 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 10 298 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 9,96 % ces 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 13 750 €. Il pouvait fluctuer entre 7 783 et 21 605 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 12 000 €/m² en 2022 à 13 750 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 903 € à Èze. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 451 euros.
Alpes-Maritimes (06)
16 554 €/m²
12 047 €/m²
4 709
Alpes-Maritimes (06)
4 794 €/m²
3 364 €/m²
10 222
Alpes-Maritimes (06)
7 862 €/m²
7 443 €/m²
3 119
Alpes-Maritimes (06)
6 464 €/m²
5 890 €/m²
342 522
Alpes-Maritimes (06)
14 364 €/m²
11 455 €/m²
5 112
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 676 532€
1 650 000€ d’achat
26 532€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Èze, vous devrez tabler sur 1 676 532 € d'investissement, dont 1 650 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 26 532 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 13 184 € d'émoluments du notaire, 11 989 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 761 832€
1 650 000€ d’achat
111 832€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 1 761 832 euros : 1 650 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 111 832 euros. Les émoluments du notaire constituent 13 184 € de cette somme, les impôts 97 289 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 903€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Èze vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez compter 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour d'Èze, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Èze n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 128,46 % de hausse ces 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 16,58 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 41e rang au sein du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Èze. Le loyer moyen au m² s'est accru de 26,92 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 10 314 € à 12 024 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 45,5 % des habitations, et que 29,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. La dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Èze.