Prix du m² à
Évaux-et-Ménil (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évaux-et-Ménil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 370 €/m²
2 330 €/m² 2 411 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Évaux-et-Ménil ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 34,81 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 4,87 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 235e position dans le département des Vosges, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 14,08 % sur 2 ans.
Évaux-et-Ménil relève du département des Vosges (88). Elle compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2020, la localité recensait 361 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 166e rang dans le département des Vosges. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 64,8 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Évaux-et-Ménil. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Évaux-et-Ménil pouvait varier de 2 330 à 2 411 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 2 370 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 961 € à 2 370 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 479 euros à Évaux-et-Ménil. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 239 €.
Vosges (88)
1 245 €/m²
0 €/m²
166
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
152
Vosges (88)
1 187 €/m²
0 €/m²
176
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
31
Vosges (88)
2 198 €/m²
0 €/m²
2 209
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 099€
284 400€ d’achat
5 699€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Évaux-et-Ménil vous demandera un investissement global d'environ 290 099 €, dont 284 400 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 5 699 euros, qui se divisent en 2 066 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 272 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 801€
284 400€ d’achat
20 401€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 304 801 euros : 284 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 20 401 euros. Au sein de ce montant, 16 769 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 272 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Évaux-et-Ménil. L'enveloppe peut monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Évaux-et-Ménil, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Évaux-et-Ménil ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 34,81 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 4,87 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 235e position dans le département des Vosges, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 14,08 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une légère progression, passant de 2 260 € à 2 370 €. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, avec un recul de 42,86 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Évaux-et-Ménil, sachez qu'en 2020, 8,9 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 24,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Évaux-et-Ménil en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !