Prix du m² à
Essey-lès-Nancy (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Essey-lès-Nancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 242 €/m²
1 528 €/m² 2 875 €/m²
Appartement
2 054 €/m²
1 323 €/m² 2 854 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
303 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Essey-lès-Nancy se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une chute de 7 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 360e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,12 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Essey-lès-Nancy
Nancy Est
- Achat
- Vente
- Location
54270 Essey-Les-Nancy
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Essey-lès-Nancy. Nos 339 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 221 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1666 annonces de biens en vente ou en location sur Essey-lès-Nancy et ses alentours.
Essey-lès-Nancy se situe dans la métropole du Grand Nancy. Elle compte parmi les municipalités de la Meurthe-et-Moselle (54), dans le Grand-Est. En 2020, la localité comptabilisait 8 841 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de la Meurthe-et-Moselle. On dénombrait 49,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (64,3 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 45,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Essey-lès-Nancy. En effet, avec 124 biens vendus sur 2022, on observe -16,78 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Essey-lès-Nancy s'élevait à 2 027 €, et pouvait fluctuer entre 1 375 et 2 662 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a diminué de 12,82 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait de 1 498 à 2 966 €. Il atteignait en moyenne 2 228 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 453 € en 2022 à 2 228 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Essey-lès-Nancy atteignait 1 112 €. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 556 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 837 €/m²
0 €/m²
438
Meurthe-et-Moselle (54)
3 040 €/m²
1 988 €/m²
608
Meurthe-et-Moselle (54)
2 403 €/m²
0 €/m²
264
Meurthe-et-Moselle (54)
2 157 €/m²
1 769 €/m²
4 474
Meurthe-et-Moselle (54)
2 200 €/m²
2 057 €/m²
9 823
Meurthe-et-Moselle (54)
2 295 €/m²
2 705 €/m²
4 101
Meurthe-et-Moselle (54)
2 584 €/m²
2 740 €/m²
4 809
Meurthe-et-Moselle (54)
2 359 €/m²
2 086 €/m²
8 505
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
145 415€
141 890€ d’achat
3 525€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Essey-lès-Nancy représente un investissement global d'environ 145 415 euros. Aux 141 890 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 525 euros. Au sein de ce montant, 1 031 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 134 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
152 750€
141 890€ d’achat
10 860€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces est de 152 750 euros, incluant en moyenne 141 890 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 10 860 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 8 366 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 134 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 112€ d’impôts locaux
Votre nouvel appartement à Essey-lès-Nancy va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 950 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance d'Essey-lès-Nancy. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez compter une enveloppe de 2 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Essey-lès-Nancy se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une chute de 7 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 360e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont chuté depuis 2 ans à Essey-lès-Nancy. Le prix au m² moyen a baissé de 7 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une baisse de 8,33 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (64,3 %), et qu'il y avait 50,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Essey-lès-Nancy.