Prix du m² à
Erquinghem-le-Sec (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Erquinghem-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 426 €/m²
2 885 €/m² 3 950 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Erquinghem-le-Sec se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 856 € en 2021 à 3 426 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se trouvait au 447e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Erquinghem-le-Sec est une localité de la métropole de Lille. Elle relève du Nord (59), et est localisée dans la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 595 habitants en 2020. Au sein du département du Nord, cette municipalité se plaçait donc au 456e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,2 %). Les maisons constituaient 94,7 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 36 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier d'Erquinghem-le-Sec est donc assez stable.
En décembre 2023, à Erquinghem-le-Sec, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 2 885 et 3 950 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 426 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 1,69 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 584 € à Erquinghem-le-Sec. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 292 euros.
Nord (59)
3 297 €/m²
0 €/m²
857
Nord (59)
4 116 €/m²
0 €/m²
300
Nord (59)
2 379 €/m²
3 494 €/m²
4 144
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
418 752€
411 120€ d’achat
7 632€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Erquinghem-le-Sec représente 418 752 euros. En plus des 411 120 € pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 7 632 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 285 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 987 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
440 006€
411 120€ d’achat
28 886€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 440 006 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 411 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 28 886 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 285 € d'émoluments du notaire et 24 241 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Erquinghem-le-Sec. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 km autour d'Erquinghem-le-Sec, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Erquinghem-le-Sec se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 856 € en 2021 à 3 426 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se trouvait au 447e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté depuis 2 ans à Erquinghem-le-Sec. Le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 3 856 €/m² à 3 426 €/m².
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 23,8 % de locataires, et que 4,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Erquinghem-le-Sec !