Prix du m² à
Écully (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écully et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 114 €/m²
2 640 €/m² 7 187 €/m²
Appartement
4 933 €/m²
3 364 €/m² 7 638 €/m²
Maison
19 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1544 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Écully repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 5 328 €/m² en 2023 à 5 024 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Rhône, cette localité figurait à la 191e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 3,03 % sur 2 ans.
Appartement
5 pièces 149 m2
Écully
Appartement
3 pièces 51,63 m2
Écully
Appartement
2 pièces 40,84 m2
Écully
Appartement
4 pièces 100,35 m2
Écully
Latitude 45 Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
69130 Ecully
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Écully. Nos 595 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1139 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2803 annonces de biens en vente ou en location sur Écully et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Lyon, Écully se trouve dans le département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 18 361 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 27e position au niveau du département du Rhône. On comptait 52,9 % de propriétaires. Les appartements représentaient 77,9 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où ils constituaient 70,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
21%
Appartement
79%
Locataire
76%
Propriétaire
24%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Écully avec 64 biens vendus sur 2024 (soit une diminution de 53,96 % en l'espace de 2 ans).
À Écully, les biens à vendre avaient un prix moyen de 4 966,04 €/m² en 2024, et celui-ci fluctuait suivant la localisation. Il était notamment plus élevé AV GUY DE COLLONGUE (4 821,05 €/m²) que CHE DE CHARRIERE BLANCHE (3 525,58 €/m²).
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 624 à 7 219 € en 2024. Il atteignait en moyenne 5 004,92 €. Le prix varie selon la taille du logement : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 6 289,29 €/m², une maison de trois pièces 6 385,1 €/m², et une maison de cinq pièces 6 957,03 €/m².
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 4 927,17 €. Il pouvait fluctuer entre 3 143 et 7 791 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 8,64 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 1 593 euros de taxe foncière à Écully, ou un prorata temporis de 796 € si vous achetiez au mois de juin.
Rhône (69)
3 947 €/m²
4 044 €/m²
5 681
Rhône (69)
5 313 €/m²
5 198 €/m²
5 003
Rhône (69)
4 145 €/m²
4 364 €/m²
8 622
Rhône (69)
4 453 €/m²
3 898 €/m²
49 774
Rhône (69)
5 155 €/m²
4 746 €/m²
21 793
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
351 523€
344 901€ d’achat
6 622€ de frais
À Écully, tablez sur un coût total de 351 523 € si vous prévoyez d'acquérir un appartement neuf de 3 pièces. Outre les 344 901 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 6 622 euros. Ce chiffre se décompose en 2 506 € d'impôts, 2 756 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
369 353€
344 901€ d’achat
24 452€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 369 353 euros, dont 344 901 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 24 452 euros, qui se divisent en 20 336 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 756 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 593€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde de votre appartement de 70 mètres carrés à Écully. Prévoyez plutôt 26 600 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.