Prix du m² à
Écouviez (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écouviez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
702 €/m²
580 €/m² 1 951 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Écouviez connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 783 €/m² en 2021 à 834 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de la Meuse, cette municipalité occupait le 193e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 15,09 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meuse, Écouviez compte parmi les localités de la région du Grand-Est. Sa population s'élevait à 515 habitants en 2020, ce qui la place au 63e rang au sein des municipalités du département de la Meuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 78,6 % de maisons, un pourcentage légèrement plus élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 76,2 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut considérer que l'immobilier d'Écouviez est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2020.
En décembre 2023, à Écouviez, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 595 et 1 874 €/m². Elle était en moyenne de 834 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 57,81 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 506 euros à Écouviez. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 253 €.
Meuse (55)
1 226 €/m²
0 €/m²
173
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
200
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 967€
100 080€ d’achat
2 887€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Écouviez, comptez un investissement total de 102 967 euros, comprenant 100 080 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 887 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 800 € d'émoluments du notaire et 727 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 141€
100 080€ d’achat
8 061€ de frais
Vous devez tabler sur 108 141 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m² : 100 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 8 061 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 5 901 €, les émoluments du notaire pour 800 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre nouvelle maison à Écouviez, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur représentera un budget d'environ 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour d'Écouviez. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Écouviez connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 783 €/m² en 2021 à 834 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de la Meuse, cette municipalité occupait le 193e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 15,09 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a été multiplié par deux. Quant au prix moyen, il a augmenté de 6,51 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Écouviez, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,9 % des habitants, et que 21 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité d'Écouviez sur le plan de l'investissement immobilier.