Prix du m² à
Dugny (93)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dugny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 492 €/m²
3 345 €/m² 3 910 €/m²
Appartement
3 643 €/m²
3 190 €/m² 4 660 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
136 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Dugny continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 982 € en 2018 à 3 575 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une inflation de 2,82 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Seine-Saint-Denis, cette localité occupait la 8e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 0,85 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Dugny compte parmi les localités de la métropole du Grand Paris. Elle est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, et se trouve en Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 11 200 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 36e position au sein des municipalités du département de la Seine-Saint-Denis. Il y avait 13,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des appartements (90,1 %), un taux supérieur à celui du département où ils ne constituaient que 75 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 33 ans.
Maison
9%
Appartement
91%
Locataire
90%
Propriétaire
10%
Sur 2022, on compte 64 biens vendus, soit une augmentation de 14,29 % en 1 an. Le marché de l'immobilier de Dugny est donc en très bonne santé.
En décembre 2023, à Dugny, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 3 194 à 4 549 €/m², et qui était en moyenne de 3 652 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a chuté de 1,56 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 499 €. Il pouvait varier entre 2 583 et 3 768 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 3 654 € en 2022 à 3 499 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 7 375 € à Dugny, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 3 687 euros.
Val-d'Oise (95)
3 367 €/m²
4 741 €/m²
1 034
Val-d'Oise (95)
3 407 €/m²
2 448 €/m²
42 501
Seine-Saint-Denis (93)
3 598 €/m²
3 951 €/m²
41 733
Seine-Saint-Denis (93)
3 658 €/m²
4 415 €/m²
55 297
Seine-Saint-Denis (93)
3 565 €/m²
4 102 €/m²
16 239
Seine-Saint-Denis (93)
3 315 €/m²
3 395 €/m²
39 551
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
260 900€
255 640€ d’achat
5 260€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter un appartement de 3 pièces à Dugny se chiffre autour de 260 900 euros, dont 255 640 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 260 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 857 € de taxes et 2 043 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
274 116€
255 640€ d’achat
18 476€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien représente un coût total d'environ 274 116 euros. Aux 255 640 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 18 476 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 15 073 € et les émoluments du notaire pour 2 043 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 7 375€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre futur appartement à Dugny représentera un budget d'environ 50 050 €. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait se monter à 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Dugny, et 2 350 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Dugny continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 982 € en 2018 à 3 575 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une inflation de 2,82 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Seine-Saint-Denis, cette localité occupait la 8e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 0,85 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une légère hausse, passant de 3 477 €/m² à 3 575 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 23,53 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Dugny, sachez qu'en 2020, les locataires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Par ailleurs, les appartements constituaient 90,1 % des habitations, autrement dit la très grande majorité des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Dugny en termes d'investissement immobilier.