Prix du m² à
Cuchery (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuchery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 168 €/m²
1 168 €/m² 1 168 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cuchery diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 800 €/m² en 2018 à 2 177 €/m² en 2021, puis à 1 056 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne, Cuchery est localisée dans la région du Grand-Est. La localité affichait une population de 409 habitants en 2020, ce qui la place en 176e position au sein des municipalités du département de la Marne. Les propriétaires représentaient 75,8 % des habitants. Les maisons représentaient 97,3 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 55 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Cuchery, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 056 à 1 056 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 056 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 545 € à Cuchery. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 272 euros.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
188
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
155
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
161
Marne (51)
1 511 €/m²
0 €/m²
215
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 013€
126 720€ d’achat
3 293€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Cuchery, tablez sur un investissement total de 130 013 euros, incluant 126 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 293 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 012 € d'émoluments du notaire et 921 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 564€
126 720€ d’achat
9 844€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 136 564 euros. Comptez en effet 126 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 9 844 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 472 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 012 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Cuchery, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Cuchery, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cuchery diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 800 €/m² en 2018 à 2 177 €/m² en 2021, puis à 1 056 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, avec 51,49 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cuchery, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,2 % des habitations, et qu'on comptabilisait 24,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Cuchery du point de vue de l'investissement immobilier.