Prix du m² à
Cournon (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cournon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 879 €/m²
820 €/m² 2 550 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cournon augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 646 €/m² en 2018 à 614 €/m² en 2021, puis à 1 676 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Morbihan, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Cournon relève du département du Morbihan, en Bretagne. En 2020, sa population était de 798 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 192e position à l'échelle du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Cournon est plutôt stable puisqu'on compte 16 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Cournon, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 790 à 2 024 €/m². Elle était de 1 676 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 4,68 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Cournon atteignait 609 euros. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 304 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 576 €/m²
0 €/m²
3 414
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
910
Morbihan (56)
1 797 €/m²
0 €/m²
2 294
Ille-et-Vilaine (35)
1 365 €/m²
0 €/m²
2 097
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 548€
201 120€ d’achat
4 428€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Cournon se chiffre autour de 205 548 €, répartis entre 201 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 428 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 461 €, et les émoluments du notaire 1 607 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 508€
201 120€ d’achat
13 388€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 214 508 euros d'investissement. Prévoyez en effet 201 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 388 €. Au sein de cette somme, 1 607 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 421 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Cournon. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Cournon, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cournon augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 646 €/m² en 2018 à 614 €/m² en 2021, puis à 1 676 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Morbihan, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Cournon. Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 28,57 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 172,96 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,9 % des logements, et qu'on comptait 16,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Cournon du point de vue de l'investissement immobilier !