Prix du m² à
Conques (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 631 €/m²
380 €/m² 2 883 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Conques-en-Rouergue poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec + 33,31 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec un accroissement de 9,46 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 116e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Conques-en-Rouergue relève du département de l'Aveyron. Elle est située dans la région Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 1 586 habitants. Au niveau du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait donc la 37e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,6 %). Les maisons constituaient 87,8 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Conques-en-Rouergue avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Conques-en-Rouergue oscillait de 337 à 2 712 €. Il s'élevait à 1 713 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 908 €/m² en 2022 à 1 713 €/m² en 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à Conques-en-Rouergue, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 269 €, contre 539 euros pour une année complète.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
417
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
167
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
834
Aveyron (12)
1 554 €/m²
0 €/m²
421
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 882€
154 170€ d’achat
3 712€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Conques-en-Rouergue est de 157 882 €, répartis entre 154 170 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 712 €. Au sein de ce chiffre, 1 120 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 232 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 852€
154 170€ d’achat
11 682€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 165 852 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 154 170 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 682 euros, dont 1 232 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 090 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût votre nouvelle maison à Conques-en-Rouergue, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Conques-en-Rouergue, recourir à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 900 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Conques-en-Rouergue poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec + 33,31 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec un accroissement de 9,46 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 116e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen est passé de 1 565 €/m² à 1 713 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, avec + 25 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Conques-en-Rouergue, sachez que les appartements constituaient en 2020 11,4 % des logements, et qu'on remarquait 20,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Conques-en-Rouergue.