Prix du m² à
Coaraze (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coaraze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 965 €/m²
2 226 €/m² 4 588 €/m²
Appartement
2 417 €/m²
2 417 €/m² 2 417 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Coaraze poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 22,96 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'intensifier avec 19,21 % de hausse ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait la 18e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Coaraze
Coaraze
Coaraze
Située dans le département des Alpes-Maritimes, Coaraze est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 821 habitants, ce qui la place à la 85e position au sein du département des Alpes-Maritimes. On comptabilisait 78,6 % de propriétaires. 77,1 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 23,6 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Coaraze. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Coaraze pouvait osciller entre 2 417 et 2 417 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 417 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 1,35 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 131 €/m². Il fluctuait de 2 389 à 3 989 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 878 € en 2022 à 3 131 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 327 euros à Coaraze, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 163 €.
Alpes-Maritimes (06)
3 036 €/m²
3 571 €/m²
958
Alpes-Maritimes (06)
3 407 €/m²
2 336 €/m²
1 270
Alpes-Maritimes (06)
3 649 €/m²
3 352 €/m²
7 412
Alpes-Maritimes (06)
1 641 €/m²
0 €/m²
138
Alpes-Maritimes (06)
3 995 €/m²
3 500 €/m²
4 741
Alpes-Maritimes (06)
2 813 €/m²
1 735 €/m²
1 261
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
287 449€
281 790€ d’achat
5 659€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Coaraze représente un investissement total d'environ 287 449 euros, dont en moyenne 281 790 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 659 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 047 €, les émoluments du notaire pour 2 252 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
302 017€
281 790€ d’achat
20 227€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 302 017 euros, comportant 281 790 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 20 227 euros, au sein desquels on retrouve 16 615 € d'impôts, 2 252 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Coaraze représentera un budget d'environ 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait augmenter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Coaraze, et 1 000 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Coaraze poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 22,96 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'intensifier avec 19,21 % de hausse ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait la 18e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Coaraze. Le prix moyen au m² est passé de 2 327 € à 2 774 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une hausse de 50 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 21,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 22 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, santé du marché, législation... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Coaraze.