Prix du m² à
Clichy-sous-Bois (93)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clichy-sous-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 259 €/m²
2 557 €/m² 4 222 €/m²
Appartement
3 105 €/m²
2 302 €/m² 4 722 €/m²
Maison
20 €/m²
14 €/m² 27 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
142 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Clichy-sous-Bois continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 37,43 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 7,14 % en 2 ans. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Seine-Saint-Denis, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 0,85 % sur 2 ans.
Clichy-sous-Bois - La Butte - Les Limites
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Tout savoir sur Clichy-sous-Bois Voir tous les biens à vendre
Localisée dans la métropole du Grand Paris, Clichy-sous-Bois dépend de la Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. Sa population était évaluée à 29 568 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 27e rang au niveau du département de la Seine-Saint-Denis. 33,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 76,9 % des logements étaient des appartements, un taux légèrement supérieur à la moyenne départementale où ils représentaient 75 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 32 ans.
Maison
21%
Appartement
79%
Locataire
76%
Propriétaire
24%
L'immobilier subit un léger ralentissement à Clichy-sous-Bois, avec sur 2022 185 biens vendus, soit une réduction de 6,57 % en l'espace de 1 an.
À Clichy-sous-Bois, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 2 281 à 4 462 €, et s'élevait en moyenne à 3 042 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 101 € en 2022 à 3 042 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 3 259 €/m², et variait entre 2 585 et 4 353 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 2,22 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 687 euros à Clichy-sous-Bois, ou 843 € pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-Saint-Denis (93)
3 243 €/m²
2 936 €/m²
4 788
Seine-Saint-Denis (93)
3 754 €/m²
4 305 €/m²
39 603
Seine-Saint-Denis (93)
4 711 €/m²
4 567 €/m²
14 411
Seine-Saint-Denis (93)
3 462 €/m²
3 451 €/m²
44 415
Seine-Saint-Denis (93)
3 318 €/m²
3 900 €/m²
25 725
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
155 780€
152 100€ d’achat
3 680€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Clichy-sous-Bois vous demandera un investissement global d'environ 155 780 euros, incluant 152 100 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 680 euros, qui se partagent en 1 215 € d'émoluments du notaire, 1 105 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
163 644€
152 100€ d’achat
11 544€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 50 m² se chiffre autour de 163 644 euros, dont en moyenne 152 100 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 11 544 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 215 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 968 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 687€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Clichy-sous-Bois nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 35 750 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Clichy-sous-Bois. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez tabler sur une enveloppe de 850 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Clichy-sous-Bois continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 37,43 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 7,14 % en 2 ans. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Seine-Saint-Denis, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 0,85 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 17 €/mois en 2021 à 24 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 2 940 €/m² à 3 150 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Clichy-sous-Bois ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 66,2 % de locataires, et que les logements étaient en majorité des appartements (76,9 %).
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Clichy-sous-Bois en termes d'investissement immobilier.