Prix du m² à
Chemillé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chemillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 723 €/m²
984 €/m² 2 567 €/m²
Appartement
3 015 €/m²
1 303 €/m² 3 300 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chemillé-en-Anjou n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 426 € en 2018 à 2 441 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 43,42 % depuis 2021. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Maine-et-Loire, Chemillé-en-Anjou fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 21 187 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,8 %). 90,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,6 % des logements. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2022, on compte 220 biens vendus, soit -17,29 % en 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Chemillé-en-Anjou.
À Chemillé-en-Anjou, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 380 à 3 506 €, et qui s'élevait en moyenne à 3 145 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 921 € en 2022 à 3 145 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 738 €. Il variait entre 1 039 et 2 572 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 918 €/m² en 2022 à 1 738 €/m² en 2023.
À Chemillé-en-Anjou, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 137 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 568 euros pour un emménagement en juin.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
791
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
520
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
716
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 846
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 560
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 671
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
725
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 237
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 102€
208 560€ d’achat
4 542€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chemillé-en-Anjou se chiffre autour de 213 102 €. Aux 208 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 542 euros. Au sein de ce montant, 1 515 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 666 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 884€
208 560€ d’achat
15 324€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² s'élève à 223 884 euros : 208 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 324 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 12 297 € d'impôts, 1 666 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 137€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Chemillé-en-Anjou vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Chemillé-en-Anjou, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chemillé-en-Anjou n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 426 € en 2018 à 2 441 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 43,42 % depuis 2021. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2021, avec une augmentation de 43,42 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chemillé-en-Anjou ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,2 % des habitations, et qu'il y avait 29,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Chemillé-en-Anjou en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !