Prix du m² à
Chavagnes (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavagnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 884 €/m²
1 268 €/m² 2 425 €/m²
Appartement
1 791 €/m²
1 791 €/m² 1 791 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Terranjou se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 822 € en 2021 à 1 736 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 99e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Terranjou fait partie du département du Maine-et-Loire (49). Elle est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 3 950 habitants, ce qui la place à la 43e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,8 % des domiciliés. 94,3 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,6 %. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 39 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier chavagnais subit un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 1 791 € en moyenne à Terranjou, et fluctuait de 1 791 à 1 791 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier entre 1 020 et 2 181 €/m². Il atteignait en moyenne 1 681 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 026 € à 1 681 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 689 euros à Terranjou. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 344 €.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
792
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
264
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 838
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
938
Maine-et-Loire (49)
1 804 €/m²
0 €/m²
1 908
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 157€
201 720€ d’achat
4 437€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Terranjou se chiffre autour de 206 157 euros : 201 720 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 437 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 466 €, les émoluments du notaire pour 1 612 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 586€
201 720€ d’achat
14 866€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 216 586 euros, dont 201 720 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 14 866 euros, au sein desquels on retrouve 1 612 € d'émoluments du notaire, 11 894 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Terranjou a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Terranjou, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Terranjou se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 822 € en 2021 à 1 736 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 99e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 4 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu un léger recul, avec -4,72 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Terranjou, sachez qu'on observait 21,1 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 5,2 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Terranjou du point de vue de l'investissement immobilier.