Prix du m² à
Chaumontel (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaumontel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 552 €/m²
3 041 €/m² 4 488 €/m²
Appartement
4 474 €/m²
3 969 €/m² 5 096 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
26 €/m²
19 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chaumontel ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec + 23,75 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une croissance de 6,17 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait en 37e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Chaumontel fait partie du département du Val-d'Oise, en Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 3 230 habitants, ce qui la place en 67e position parmi les municipalités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Chaumontel. En effet, avec 40 biens vendus sur 2022, on observe -10 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Chaumontel avaient un prix moyen au m² de 4 451 €. Il pouvait varier entre 3 977 et 5 106 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 004 € à 4 451 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait de 3 021 à 4 308 €/m². En moyenne, il atteignait 3 564 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 0,73 % en 1 an.
À Chaumontel, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 142 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 571 euros.
Oise (60)
3 358 €/m²
3 543 €/m²
3 889
Val-d'Oise (95)
3 429 €/m²
4 406 €/m²
4 536
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
435 565€
427 680€ d’achat
7 885€ de frais
À Chaumontel, vous devez tabler sur 435 565 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 427 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 7 885 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 3 417 € d'émoluments du notaire et 3 107 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
457 674€
427 680€ d’achat
29 994€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 457 674 euros. Ce montant comporte 427 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 29 994 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 25 217 € et les émoluments du notaire pour 3 417 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 142€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Chaumontel, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est généralement de 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Chaumontel, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chaumontel ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec + 23,75 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une croissance de 6,17 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait en 37e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression, passant de 14 €/mois à 20 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 3 774 €/m² à 4 007 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Chaumontel ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,8 % du parc immobilier, et qu'il y avait 10,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Chaumontel du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !