Prix du m² à
Charny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 193 €/m²
601 €/m² 1 835 €/m²
Appartement
2 007 €/m²
2 007 €/m² 2 007 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Charny Orée de Puisaye continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 852 € en 2018 à 1 176 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 12,21 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 141e rang au sein du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Charny Orée de Puisaye compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 4 759 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Charny Orée de Puisaye avec 102 biens vendus sur 2022 (soit -17,07 % en 1 an).
En décembre 2023, à Charny Orée de Puisaye, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 689 et 1 829 €. En moyenne, il atteignait 1 176 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 254 € en 2022 à 1 176 € en 2023.
À Charny Orée de Puisaye, la taxe foncière moyenne était de 572 €, soit un prorata temporis de 286 euros si vous achetiez en juin.
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
51
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
101
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
303
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
202
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
303
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
303
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
455
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 815€
105 840€ d’achat
2 975€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Charny Orée de Puisaye représente 108 815 € : 105 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 975 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 769 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 846 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 286€
105 840€ d’achat
8 446€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un coût total de 114 286 euros. Aux 105 840 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 8 446 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 846 €, et les impôts 6 241 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Charny Orée de Puisaye. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 77 400 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Charny Orée de Puisaye, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charny Orée de Puisaye continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 852 € en 2018 à 1 176 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 12,21 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 141e rang au sein du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec une hausse de 12,21 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Charny Orée de Puisaye, sachez qu'on notait 25,9 % de locataires en 2020, et que 6 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Charny Orée de Puisaye sur le plan de l'investissement immobilier !