Prix du m² à
Ceyreste (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ceyreste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 840 €/m²
3 745 €/m² 8 115 €/m²
Appartement
3 750 €/m²
2 147 €/m² 5 786 €/m²
Maison
20 €/m²
18 €/m² 26 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
221 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ceyreste ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec un accroissement de 25,5 % depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 7,29 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 67e rang au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 9,48 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Ceyreste
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Ceyreste
Ceyreste
Ceyreste
Ceyreste compte parmi les municipalités de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle est localisée dans les Bouches-du-Rhône, et relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité enregistrait une population de 4 801 habitants, ce qui la place en 86e position au niveau du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,4 %). Les maisons constituaient 83,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,1 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier ceyresten se porte bien. Sur 2022, 57 biens ont été vendus, soit +5,56 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 4 194 €/m² à Ceyreste. Il pouvait fluctuer de 3 411 à 5 831 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 206 € en 2022 à 4 194 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 3 733 et 8 083 €. En moyenne, il s'élevait à 5 847 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 13,6 % ces 12 derniers mois.
À Ceyreste, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 972 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 486 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
8 195 €/m²
8 723 €/m²
7 221
Var (83)
6 104 €/m²
4 817 €/m²
5 499
Bouches-du-Rhône (13)
5 886 €/m²
6 136 €/m²
35 580
Bouches-du-Rhône (13)
4 715 €/m²
4 270 €/m²
5 528
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
713 704€
701 640€ d’achat
12 064€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Ceyreste est de 713 704 euros, dont en moyenne 701 640 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 064 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 5 098 €, les émoluments du notaire pour 5 606 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
749 977€
701 640€ d’achat
48 337€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 749 977 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 701 640 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 48 337 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 41 371 €, et les émoluments du notaire 5 606 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 972€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Ceyreste vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Ceyreste, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ceyreste ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec un accroissement de 25,5 % depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 7,29 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 67e rang au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 9,48 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a augmenté de 7,29 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 15 €/mois à 20 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Ceyreste, sachez qu'on comptait en 2020 27,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 15,9 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Ceyreste en termes d'investissement immobilier !