Prix du m² à
Cenon-sur-Vienne (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cenon-sur-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 723 €/m²
1 168 €/m² 2 372 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cenon-sur-Vienne augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 548 € en 2018 à 1 510 € en 2021, puis à 1 777 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 92e position au sein du département de la Vienne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Châtellerault, Cenon-sur-Vienne fait partie du département de la Vienne, et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 1 720 habitants en 2020, ce qui la place en 54e position au sein des localités du département de la Vienne. On comptabilisait 72,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Cenon-sur-Vienne. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe -9 ventes comparé à 2021.
À Cenon-sur-Vienne, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 777 €, et pouvait fluctuer de 1 240 à 2 358 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 26,12 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 985 € à Cenon-sur-Vienne, ou 492 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vienne (86)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 754
Vienne (86)
1 384 €/m²
1 125 €/m²
31 809
Vienne (86)
1 491 €/m²
0 €/m²
5 867
Vienne (86)
1 282 €/m²
0 €/m²
2 142
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 730€
159 930€ d’achat
3 800€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cenon-sur-Vienne représente un investissement global d'environ 163 730 euros. Tablez en effet sur 159 930 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 800 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 162 € et les émoluments du notaire pour 1 278 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 998€
159 930€ d’achat
12 068€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 171 998 euros, comportant 159 930 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 12 068 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 278 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 430 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 985€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 90 m² à Cenon-sur-Vienne, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Cenon-sur-Vienne, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cenon-sur-Vienne augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 548 € en 2018 à 1 510 € en 2021, puis à 1 777 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 92e position au sein du département de la Vienne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Cenon-sur-Vienne. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 17,68 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 27,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,5 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cenon-sur-Vienne.