Prix du m² à
Carcanières (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carcanières et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Carcanières enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 1 150 € en 2021 à 1 909 € en 2023, revenant ainsi au niveau qu'il avait en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 63e rang parmi les villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,13 % sur 2 ans.
Carcanières est localisée dans l'Ariège, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 73 habitants en 2020, ce qui la place au 206e rang parmi les municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). 96,9 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 60 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En aout 2023, les maisons à vendre à Carcanières avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 909 à 1 909 €/m², et qui était de 1 909 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 30,31 % entre 2022 et 2023.
À Carcanières, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 757 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler était alors de 378 €.
Aude (11)
950 €/m²
0 €/m²
76
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
30
Ariège (09)
1 669 €/m²
0 €/m²
138
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
137 029€
133 630€ d’achat
3 399€ de frais
À Carcanières, comptez 137 029 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant 133 630 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 399 euros, qui se partagent en 971 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 068 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
143 937€
133 630€ d’achat
10 307€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 70 m² se chiffre autour de 143 937 euros. Aux 133 630 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 307 €. Les émoluments du notaire constituent 1 068 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 879 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 757€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 70 m² de votre maison à Carcanières, les travaux vous coûteront autour de 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Carcanières, et 1 650 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Carcanières enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 1 150 € en 2021 à 1 909 € en 2023, revenant ainsi au niveau qu'il avait en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 63e rang parmi les villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,13 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Carcanières, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,2 % des habitants, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Carcanières !