Prix du m² à
Camaret-sur-Mer (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camaret-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 013 €/m²
1 773 €/m² 4 778 €/m²
Appartement
2 900 €/m²
2 331 €/m² 3 873 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Camaret-sur-Mer continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 991 € en 2018 à 3 192 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 27,02 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité occupait le 59e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Camaret-sur-Mer compte parmi les localités du Finistère (29). Elle dépend de la région de la Bretagne. En 2020, on chiffrait à 2 462 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 92e position au sein du département du Finistère. On notait 81 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,1 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 54 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier est plutôt stable à Camaret-sur-Mer avec 61 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 1,61 % en 1 an).
À Camaret-sur-Mer, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 2 336 et 4 614 €/m², et qui s'élevait à 3 423 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une diminution de 17,44 % sur les 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 962 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 2 030 à 4 744 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 2,81 %.
À Camaret-sur-Mer, le montant moyen des impôts locaux était de 731 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 365 euros pour un emménagement en juin.
Finistère (29)
2 864 €/m²
3 651 €/m²
7 602
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 223€
355 440€ d’achat
6 783€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Camaret-sur-Mer se chiffre autour de 362 223 euros. Comptez en effet 355 440 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 6 783 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 840 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 583 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 598€
355 440€ d’achat
25 158€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 380 598 euros, comprenant 355 440 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 25 158 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 840 € d'émoluments du notaire et 20 958 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Camaret-sur-Mer vous reviendra à environ 58 800 euros. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Camaret-sur-Mer, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Camaret-sur-Mer continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 991 € en 2018 à 3 192 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 27,02 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité occupait le 59e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Camaret-sur-Mer. Le loyer moyen au m² a augmenté de 20 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 513 € à 3 192 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 18,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 15,3 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Camaret-sur-Mer en termes d'investissement immobilier.