Prix du m² à
Brignogan-Plage (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brignogan-Plage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 333 €/m²
1 540 €/m² 5 270 €/m²
Appartement
3 722 €/m²
3 348 €/m² 4 090 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Plounéour-Brignogan-plages ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une hausse de 111,24 % ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 17,62 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 131e rang au sein des localités du département du Finistère, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Plounéour-Brignogan-plages est localisée dans le Finistère. Elle dépend de la région de la Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 1 926 habitants, ce qui la place en 122e position au sein des municipalités du département du Finistère. Il y avait 84,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 50 biens ont été vendus, soit un accroissement de 61,29 % en 1 an. L'immobilier brignoganais est donc en très bonne santé.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 3 722 € à Plounéour-Brignogan-plages, et variait de 3 348 à 4 090 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 202 € en 2022 à 3 722 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller entre 1 433 et 5 301 €/m². Il s'élevait à 3 009 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 46,49 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 587 € à Plounéour-Brignogan-plages. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 293 euros.
Finistère (29)
2 108 €/m²
0 €/m²
2 207
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
1 460
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
367 949€
361 080€ d’achat
6 869€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Plounéour-Brignogan-plages s'élève à 367 949 €, dont 361 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 6 869 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 624 € d'impôts, 2 885 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
386 615€
361 080€ d’achat
25 535€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 386 615 euros. Aux 361 080 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 25 535 euros. Les taxes constituent 21 290 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 885 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Plounéour-Brignogan-plages ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous êtes à environ 900 km de distance de Plounéour-Brignogan-plages.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plounéour-Brignogan-plages ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une hausse de 111,24 % ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 17,62 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 131e rang au sein des localités du département du Finistère, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte inflation, avec 17,62 % de hausse.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Plounéour-Brignogan-plages ? Sachez qu'en 2020, 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,2 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Plounéour-Brignogan-plages !